杨浦优秀房产律师
房产
幸运飞艇官网投注-专注彩票-为您提供体验最好的平台网
采集侠
2018-02-10 17:46

杨浦优秀房产律师


杨浦优秀房产律师-董元友律师精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、拆迁共有分割、房屋确权纠纷、分家析产、房产继承、离婚房产分割等,执业以来,董律师承办的房产诉讼案件有数千件,对诉讼案件结果分析判断精准,胜诉率极高。董元友律师,1989年起从事律师工作至今,资深律师,东方大律师房产特邀律师,现执业于上海市华荣律师事务所。从业期间,董元友律师原管理的律师事务所曾被授予“全国从业清廉先进集体”、“十佳律师事务所”、“先进集体”等多种荣誉称号。董元友律师本人也多次被评为省市“优秀律师”、“先进个人”等。董元友律师法学理论功底扎实,工作认真负责,从业经验丰富,擅长处理重大疑难案件,能将当事人的事当作自己的事来办。若要更多了解优秀律师,电脑端请点击以上“图片”、手机端请点击以下“了解更多”,进入董元友律师网。

当事人以转让公房使用权时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由,诉请确认公房使用权转让合同无效的,应如何处理?
  答:根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定,公房承租人转让承租权应事先征得在本处有本市常住户口的共同居住人的同意。因此,公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人意思表示的限制,在未经共同居住人同意的情况下,从维护居住生存利益角度出发,原则上应确认该转让合同无效。但对于受让人已实际入住公房的,也应本着尊重现状的精神,合理保护受让人的交易安全利益。故实践中,可区分下列情况分别处理:
  1、原共同居住人已搬离公房,受让人已实际入住该公房的,表明原共同居住人已以事实行行为同意承租人转让其公房承租权,当事人再以未经共同居住人同意为由诉请确认公房使用权转让合同无效的,不予支持;共同居住人有证据证明其搬离系基于转让人欺诈等行为所至,其原有的居住利益损失可另行向转让人主张赔偿;
   2、受让人尚未实际入住公房,未搬离公房的共同居住人有证据证明转让人未经其同意而转让该公房使用权,或已搬离公房的共同居住人有证据证明其搬离系基于转让人欺诈等行为所致的,则该转让合同无效,受让人因此产生的损失可另行向转让人主张赔偿。     

杨浦优秀房产律师


董元友律师多年来在房产分割、婚姻继承、合同纠纷、动拆迁纠纷、民间借贷、公司股权纠纷等民商事纠纷处理、经济案件代理上拥有丰富的司法实践经验。他擅于从不同的视角审视案情,从细节处入手,优化诉讼方案,并运用诉讼、非诉等法律手段为当事人维护权益、挽回损失。
 若要更多了解优秀律师,电脑端请点击以上“图片”、手机端请点击以下“了解更多”,进入董元友律师网。